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未來裝配式建筑行業(yè)緊俏,存有極大銷售市場室內(nèi)空間

作者:admin      來源:本站原創(chuàng)      發(fā)布時間: 2019/7/1 8:53:28     瀏覽:
我國2017年全社會建筑業(yè)增加值為55689億元,占國內(nèi)生產(chǎn)總值827122億元的6.73%。

  一、我國需要大力發(fā)展裝配式建筑

  我國2017年全社會建筑業(yè)增加值為55689億元,占國內(nèi)生產(chǎn)總值827122億元的6.73%。目前,建筑業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。但我們也應該清醒地看到,我國建筑業(yè)當前仍是一個勞動密集型、以現(xiàn)澆建造方式為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),傳統(tǒng)建造方式提供的建筑產(chǎn)品已不能滿足人們對高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的美好需求,傳統(tǒng)粗放式的發(fā)展模式已不適應我國已進入高質(zhì)量發(fā)展階段的時代要求。為此,我國需要大力發(fā)展裝配式建筑。

  二、裝配式建筑市場分散度高,未來行業(yè)增量空間較大

  (1)根據(jù)政策要求,2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,2025年達30%。假設自2015年起,以10年為周期,裝配式建筑占新建建筑面積比例每年增加3%;

  (2)2007至2017年我國房屋新開工面積年均復合增長率為6%,由于基數(shù)較大及房地產(chǎn)市場政策收緊,假設2018-2020年房屋新開工面積每年增速為5%,之后維持在3%。2015年以市場平均價格2500元/每平米計算裝配式建筑造價,受益于技術進步及行業(yè)規(guī)模效益,假設單位平米成本每年下降50元,2020年造價降低將至2000元/每平米;

  (3)中國產(chǎn)業(yè)信息研究網(wǎng)發(fā)布的《2019-2024年中國裝配式建筑行業(yè)市場調(diào)查分析及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢研究報告》數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)測算,2020年裝配式建筑市場規(guī)模將達6983億元,2025年將達到14388億元。據(jù)測算17年裝配式建筑行業(yè)規(guī)模達2569億,鋼結構行業(yè)龍頭杭蕭鋼構、鴻路鋼構及東南網(wǎng)架市占率均不足2%,市場分散度高,未來行業(yè)增量空間較大。

  三、我國未來裝配式建筑發(fā)展方向

  借鑒國外發(fā)達國家裝配式建筑發(fā)展的成功經(jīng)驗,結合我國行業(yè)基礎和現(xiàn)狀,三勝咨詢研究員曾遠彬認為,我國未來裝配式建筑發(fā)展方向如下:

  1、形成領軍的龍頭企業(yè)

  根據(jù)日本的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗,在發(fā)展初期,在社會化程度不高、專業(yè)化分工尚未形成的條件下,只有通過培育龍頭企業(yè)才能使技術體系和管理模式逐步成熟,發(fā)揮各種大型專業(yè)企業(yè)的領軍作用,才能帶動全行業(yè)的發(fā)展。

  2、確立工程總承包的發(fā)展模式

  裝配式建筑從設計、建造到施工的各個環(huán)節(jié),都對從業(yè)人員提出了更高的專業(yè)技術要求,因此,成立一支專業(yè)化的、協(xié)作化的建筑工業(yè)化工程總承包隊伍尤為重要。采用工程總承包的發(fā)展模式,在研發(fā)設計、構件生產(chǎn)、施工裝配、運營管理等環(huán)節(jié)實行一體化的現(xiàn)代化的企業(yè)運營管理模式,可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在設計、生產(chǎn)、施工和管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用,實現(xiàn)整體效益的最大化。

  3、形成成熟的、多樣化的技術體系

  未來發(fā)展的趨勢是逐步完善裝配式建筑結構體系關鍵技術,發(fā)展高強混凝土技術和預應力技術,進一步研發(fā)預制/預應力框架結構體系和預制/預應力框架剪力墻結構體系,形成系列化、多樣化的技術體系支撐,保障整個行業(yè)的健康發(fā)展。

  4、形成通用體系

  通用體系是采用定型構件的方法,以部品構件及連接技術的標準化、通用性為基礎,一個構件廠生產(chǎn)的構件能在各種類型的房屋之間互換通用。通用體系適合組織構配件生產(chǎn)的專業(yè)化和社會化,是更有利于高度機械化、自動化的工藝,是一種完美的工業(yè)化形式,必然是未來發(fā)展趨勢。

  5、形成成熟的SI體系

  SI體系是將主體結構體系(skeleton)與戶內(nèi)裝修及設備填充體系(infill)體系完全分離,在主體結構體系強調(diào)耐久與安全性能的同時,裝修與設備則注重靈活性與更新改造的方便。這種理念是指通過將住宅骨架和基本設備與住戶內(nèi)的裝修和設備等明確分離,從而延長住宅的可使用壽命。因為骨架壽命一般較長,而裝修和住宅用設備老化較快,如不能改裝設備與更新裝修,建筑將不能再繼續(xù)使用。我國及一些發(fā)達國家近年來一直致力于SI體系的研發(fā)和推廣,相信在不久的將來,一定會形成適合預制混凝土結構的成熟的SI體系住宅。

  6、向公共建筑、工業(yè)建筑領域拓展

  隨著高強混凝土技術和預應力技術的發(fā)展,預制裝配式混凝土建筑向大跨、重載的公共建筑和工業(yè)建筑領域拓展,更能充分發(fā)揮結構的經(jīng)濟效益,是未來必然的發(fā)展趨勢。